3 BOYUTLU SAYISAL YAPI MODELİ

• 18 Şubat 2025 Salı

Kat irtifakı sürecinde zorunlu tutulan 3 boyutlu sayısal yapı modeli, yapıların dijital ortamda 3D olarak modellenmesini sağlayan bir sistemdir. Türkiye'de, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ve ilgili belediyeler tarafından, yapı ruhsatı ve iskân süreçlerinde bu tür dijital modellerin kullanımı teşvik edilmektedir.

3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli Nedir?

3D sayısal yapı modeli, bina ve bağımsız bölümlerin dijital ortamda oluşturulmuş geometrik ve topolojik verilerini içeren bir modeldir. Bu model, özellikle imar, mülkiyet tespiti, tapu işlemleri ve şehir planlaması gibi süreçlerde kullanılır.

Zorunlu 3D Modelin Amacı:

• Şeffaflık ve Doğruluk: Kat irtifakı ve mülkiyet bilgilerinin hatasız kaydedilmesini sağlar.
• Kaçak ve Hatalı Yapılaşmanın Önlenmesi: Ruhsat ve proje aşamasında denetimi kolaylaştırır.
• Akıllı Şehirler İçin Altyapı: Dijital şehir planlamasına katkı sağlar.
• Tapu ve Kadastro Entegrasyonu: 3D modeller, tapu kayıtlarıyla eşleştirilerek daha güvenli bir veri yönetimi sağlar.

3D Modelin İçeriği:

• Bina Dış Formu: Binanın dış cephe modellemesi.
• Kat Planları: Her bağımsız bölümün iç düzeni.
• Bağımsız Bölüm Bilgileri: Daire, işyeri vb. bölümlerin konumları ve boyutları.
• Tapu ve Ruhsat Bilgileriyle Entegrasyon: Model, tapu sistemine bağlanarak resmi kayıtlarla eşleştirilir.