İfraz ve Tevhid-Yola Terk İşlemleri

Birleştirme (tevhid) birbirine bitişik birden çok parsellerin tek bir parsel haline dönüştürülmesine denir. Ayırma (ifraz), mal sahibinin talebi üzerine, bir parselin İmar Kanunu'nun 15 ve 16 nın maddeleri uyarınca iki yada daha fazla parçalara bölünmesi işlemidir. Yol İstikamet Planları, beldenin önemli yolları ile bu yolların iki yanı için hazırlanan ve gerekli görülen hallerde beldenin gelişme esasları, bölgelerin büyüklükleri ve yerleri göz önünde tutularak ana kararlar ile uygulamaya esas olacak, kadastro durumu işlenmiş planlardır. Çoğunlukla, inşaat yapımı için gerekli olan ruhsat alımı esnasında, ilgili Belediye tarafından, planın gerektirdiği kadar kısmının Yola / Yeşil Alana / Parka Terk işlemlerinin yapılması istenir.

1/25000'lik planda "Diğer Tarım Alanında" kalan araziler Toprak Koruma Kanunu çerçevesinde en fazla 10.000 m2 altına bölünememektedir.

1/25000'lik planda "Kırsal Gelişim Alanı ve Kırsal Yerleşim alanında" kalan araziler minimum yola cephesi 20 m ve derinliği 30 m olacak şekilde bölünebilir.

1/1000'lik Nazım İmar planında "Konut Alanında" kalan arsalar ise yola cephesi minimum 12 m ve derinliği 20 m olacak şekilde bölünebilir.

"Örnek İfraz ve Yola Terk Haritası"