İmar Barışı - Affı İşlemleri ve Projeleri - Bölge Harita Mühendislik

İmar Barışı - Affı İşlemleri ve Projeleri

İmar Barışı işlemleri ile ilgili başvuru ve yapı kayıt belgesi alma süresi artık bitmiş olsa da Kat Mülkiyeti kurulumları (Daire Tapuları) alma işlemleri halen yapılabilmektedir. İmar barışından Kat Mülkiyeti kurulumları (Daire Tapuları) alma için öncelikle ilgili dairenin bulunduğu arsanın yola-parka terk gibi durumlarının olmaması gerekmektedir. Eğer bu gibi durumlar var ise önce yola ve parka terkler SHKMB'na yaptırılıp sonra bu işlemlere devam edilebilir. İmar Barışında başvurulan yapı kayıt belgesinin inşaat ve arsa m2 düzeltmeleri de halen e-devlet yapı kayıt güncellemesinden yapılabilmektedir. Bütün bunlardan sonra imar barışından sonra daire tapusu - kat mülkiyeti kurma işlemleri; takibat ve Mimari ve Harita projeleri olarak ayrılmaktadır.Burada önemli olan detay şudur ki arsa tapuları hangi mal sahiplerinin üzerine ise daireler onlar arasında paylaştırılıp müstakil daire tapusu veya müşterek daire tapuları çıkartılabilir. İşlem sırası şu şekilde olmaktadır;
- Harita Mühendislik bürosu saha ölçüm ekibi araziye gidip binayı ölçer.(1 gün)
- Mimar gidip röleve alır binadan ve net m²'ler daire malikleri ve bağımsız bölüm nolarını çıkartır.
- Bu bilgilere göre yapı kayıt belgesinde oluşan bilgilere göre güncelleme yapılır.
- Harita Mühendislik Bürosu tarafından Ek1 Zemin Tespit Tutanağı hazırlanır. Kadastro harçlarını yatırıp dosyayı kadastroda onaylatılır ve cins tahsisi onaylatılıp üst yazı ile tapuya evraklar gönderilir.
- Mimari proje mimar tarafından çizilir çıktı alınır mimar tarafından ve mal sahipleri tarafından imzalanır. Tif ve pdf formatında taranıp cd'ye aktarılır.
- Dask sigortaları yaptırılır. Eğer bağımsız bölümlerden numara bulunmayan yer var ise il belediyesinden numarataj biriminde numaralar açtırılıp dask öyle yaptırılır.
- Mimar tarafından kat mülkiyet listesi ve kat yönetim planı hazırlanıp hem mal sahipleri ve hem mimar tarafından imzalanır. Bu kat mülkiyet listesi dairelerin net ve brüt m²'leri, hangi dairenin hangi mal sahibine ait olduğu, arsa payı gibi bilgiler yer alır. Bu şekilde aslında bir nevi daireler de mal sahipleri arasında paylaştırılmış olur
- Mal sahipleri tapuya giderken hem mimari ozaliti, hem de cd'deki halini, kimlik asılları ve fotokopileri, yapı kayıt harcı ödediği dekont ile başvuru yapar. Bu başvurunun 08.30 - 12:30 arasında yapılması gerekmektedir.
- Mal sahipleri gelen mesajla ilk ödediği harcı, döner sermaye harcı, ve maliye harcını tapu için yine bankadan öder.Gelen mesaj saatinde tapuya gidip yeni tapu alır.

Firmamız imar barışından yararlanarak daire tapularınızı almanız için bütün bu proje çizim onaylatma ve takibat işlemlerini sizin adınıza yapıp tapularını almanız için gerekli şartları oluşturmaktadır.

"Örnek Zemin Tespit Tutanağı - EK1"